朝日プラザ伏見II

  • 北海道札幌市中央区伏見四丁目

  • 札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
1,250万円
19.5万円/㎡
相場
1,400万円
21.9万円/㎡
563
1,121
1,679
2,237
AI査定結果
推定相場価格
1,400万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,121万円〜1,679万円
17.5万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ伏見II
1,250万円（19.5万円/㎡）/ 3階 / 64.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,250万円19.5万円3階 64.01㎡ 2LDK南西
2025/11/23680万円9.7万円1階 69.99㎡ 3LDK南西
2025/10/01880万円12.6万円1階 69.99㎡ 3LDK南西
2025/08/181,080万円15.4万円5階 69.99㎡ 3LDK南西
2025/08/171,080万円15.4万円1階 69.99㎡ 3LDK南西
2025/07/02720万円11.2万円2階 64.01㎡ 2LDK南西
2025/06/23750万円11.7万円2階 64.01㎡ 2LDK南西
2025/02/05850万円13.3万円2階 64.01㎡ 2LDK南西
2024/06/181,100万円17.5万円3階 62.96㎡ 2LDK南
2024/03/221,190万円17.0万円3階 69.99㎡ 3LDK南西
2024/02/11680万円10.8万円2階 62.96㎡ 2LDK-
2024/02/09720万円11.4万円2階 62.96㎡ 2LDK-
2024/02/051,280万円18.3万円3階 69.99㎡ 3LDK南西
2023/11/251,390万円19.9万円3階 69.99㎡ 3LDK南西
2023/09/281,480万円21.1万円3階 69.99㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は20.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
朝日プラザ伏見II
札幌市中央区伏見四丁目
ロープウェイ入口駅7分 1,250万円19.5万円64.01㎡2LDK3階 / 5階建 南西1989年21戸RC
2025/11/25朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 980万円15.3万円64.2㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2025/11/16グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅13分 1,680万円21.4万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2024/07/08ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,290万円22.7万円56.88㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西1984年28戸RC
2024/01/02コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 1,380万円23.5万円58.78㎡2LDK6階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2024/03/29ライオンズマンション宮の森
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅10分 1,000万円20.2万円49.47㎡2DK+S4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 980万円18.9万円51.82㎡3DK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/05/11メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,380万円22.5万円61.44㎡3LDK2階 / 4階建 東1984年52戸RC
2025/11/30円山西町シティハウス
札幌市中央区円山西町八丁目
円山公園駅30分 1,680万円22.6万円74.22㎡1R2階 / 5階建 西1991年42戸RC
2024/06/14アクロビュー円山北
札幌市中央区北五条西十九丁目
桑園駅14分 1,780万円23.2万円76.68㎡3LDK7階 / 9階建 南1994年24戸RC
2025/11/17ライオンズマンション北五条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
西１８丁目駅14分 830万円16.8万円49.5㎡2DK7階 / 10階建 南西1988年42戸SRC
2024/12/15ライオンズマンション北5条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
桑園駅15分 800万円15.5万円51.46㎡2DK6階 / 10階建 南西1988年42戸SRC
2024/01/02朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 1,720万円22.2万円77.49㎡3LDK10階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2024/11/24ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 898万円16.7万円53.8㎡2LDK9階 / 11階建 南西1986年53戸SRC
2025/11/30住友南円山ハウス
札幌市中央区南五条西二十五丁目
円山公園駅8分 1,280万円17.5万円73.22㎡3LDK3階 / 5階建 南1984年28戸RC
2024/06/15ライオンズマンション植物園
札幌市中央区北五条西十三丁目
桑園駅9分 1,280万円19.9万円64.39㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年58戸SRC
2024/03/03ダイアパレス植物園西
札幌市中央区北五条西十二丁目
桑園駅10分 1,400万円19.0万円73.7㎡2LDK4階 / 10階建 東1989年38戸SRC
2025/10/11ライオンズマンション南円山第2
札幌市中央区南六条西二十四丁目
円山公園駅11分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK5階 / 6階建 南1986年16戸RC
2025/11/10ライオンズマンション第7大通
札幌市中央区大通西十四丁目
丁目駅4分 1,300万円24.3万円53.59㎡1LDK7階 / 10階建 南1984年54戸SRC
2025/11/15ヴィルヌーブ旭ケ丘
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅18分 1,380万円18.7万円73.7㎡3LDK3階 / 8階建 南西1987年58戸RC
2025/09/01ダイアパレス医大南
札幌市中央区南五条西十六丁目
条」駅4分 1,490万円19.8万円75.4㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年20戸RC
2024/06/23ライオンズマンション旭ケ丘第3
札幌市中央区南十条西二十二丁目
条駅13分 1,290万円23.2万円55.72㎡2LDK2階 / 5階建 北東1984年36戸RC
2023/11/25パシフィック三和
札幌市中央区南二条西十二丁目
西１１丁目駅5分 1,840万円23.5万円78.31㎡4LDK5階 / 10階建 西1988年27戸SRC
2024/02/24ライオンズマンション旭ケ丘第2
札幌市中央区南九条西十八丁目
条旭山公園通駅8分 1,580万円22.7万円69.71㎡3LDK10階 / 12階建 南1984年49戸SRC
2025/07/17エステイツ南4条
札幌市中央区南四条西十三丁目
丁目駅9分 1,100万円17.8万円61.85㎡3LDK9階 / 10階建 -1988年45戸RC
2024/12/24ライオンズマンション旭ケ丘中央
札幌市中央区南十一条西二十丁目
円山公園駅19分 1,390万円21.7万円64.08㎡3LDK8階 / 9階建 南1990年20戸SRC
2023/09/04ダイアパレス南3条
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅5分 980万円19.1万円51.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1985年49戸SRC
2024/03/23ライオンズマンション幌西
札幌市中央区南十条西十八丁目
条」駅8分 980万円16.5万円59.41㎡2LDK2階 / 3階建 南1985年14戸RC
2023/12/26ビルケ・ハイム西線6条
札幌市中央区南六条西十四丁目
条駅2分 1,850万円24.2万円76.57㎡3LDK4階 / 11階建 南1994年19戸SRC
2025/11/07ファーストハイム南6条
札幌市中央区南六条西十四丁目
西線6条駅2分 880万円17.5万円50.23㎡1LDK3階 / 6階建 南西1985年20戸RC
2024/02/24ラベニール伏見
札幌市中央区南十一条西十八丁目
条駅7分 1,180万円21.0万円56.22㎡2LDK2階 / 10階建 北東1992年22戸RC
2025/10/08ライオンズマンション啓明第2
札幌市中央区南十四条西十九丁目
円山公園駅9分 1,230万円16.1万円76.44㎡2LDK+S3階 / 7階建 南東1984年19戸RC
2023/09/13朝日プラザ山鼻
札幌市中央区南十二条西十六丁目
西線１１条駅4分 990万円16.4万円60.34㎡3LDK1階 / 7階建 西1984年32戸RC
2024/05/08ライオンズマンション旭山公園通り
札幌市中央区南九条西十三丁目
西線９条旭山公園通駅3分 1,080万円17.3万円62.4㎡2SDK6階 / 9階建 南1984年29戸SRC
2025/10/24ガーデンハウス山鼻
札幌市中央区南十条西十二丁目
西線9条駅7分 1,400万円17.8万円78.78㎡4LDK3階 / 7階建 西1989年20戸RC
2023/11/25グランデュール旭ケ丘
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅10分 990万円17.9万円55.2㎡1LDK8階 / 9階建 西1990年35戸SRC
2025/11/23クリオ伏見弐番館
札幌市中央区南十六条西十七丁目
西線１６条駅4分 1,480万円19.3万円76.72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1990年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市中央区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して17%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名朝日プラザ伏見II
所在地北海道札幌市中央区伏見四丁目
交通札幌市電2系統ロープウェイ入口駅徒歩7分
築年月1989年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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